Главная Новости

Есть шанс урегулировать кадастровую стоимость

Кадастровая стоимость земли под предприятиями и зданий капитального строительства – вопрос, которые не раз привлекал к себе внимание профессионального сообщества.  Как правило – по причине ее постоянного роста. И вот вопрос проведения массовой кадастровой оценки объектов капстроительства вошел в повестку дня заседания совета областного Союза строителей.

С информацией на эту тему выступил директор ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области» А.М. Букреев. По его словам, почти миллиард рублей был потерян региональным бюджетом за последние пять лет по причине оспаривания кадастровой оценки объектов. Подобная ситуация  сложилась по всей стране, вследствие чего был выпущен новый закон «О кадастровой оценке в Российской Федерации», а также соответствующие методические указания Минрегионразвития. 

Как известно, последняя кадастровая оценка объектов недвижимости в России была проведена в 2014 году. Прошло пять лет и сегодня главной задачей специалистов является  приведение кадастровой оценки в соответствие с реалиями времени.

Как сообщил М.А. Букреев, к настоящему моменту специалисты Центра практически закончили оценку земель поселений, лесного и водного фонда Воронежской области. Предполагается, что после детальных подсчетов стоимость этих территорий возрастет в примерно на 5%. А предварительные данные по огородничеству, ИЖС и дачным участкам говорят о возможном увеличении их стоимости более чем на 30%.

Но самое главное начнется именно сейчас – вторым этапом работы Центра станет проведение кадастровой оценки 2 миллионов 400 тысяч объектов капстроительства и земель промышленного производства. Какими силами и с какой степенью достоверности будет определяться их кадастровая стоимость, сказать невозможно, поскольку сегодня в Центре работают всего 14 специалистов вместо необходимых на такой объем работы 40. К тому же большинство из них, полностью отвечая требованиям законодательства относительно профессиональных знаний и навыков, абсолютно не знакомы со спецификой оценки промышленных объектов.

 - И мы, и вы заинтересованы в объективной кадастровой оценке, которая ляжет в основу ваших имущественных налогов. Поэтому обращаемся к вам с просьбой предоставить объективную информацию по каждому из ваших предприятий, – обратился к членам совета  А.М. Букреев. – Чем качественнее она будет, тем точнее сложится модель кадастровой оценки.

Итак, каким образом следует провести сбор необходимой информации? В адрес всех руководителей предприятий Союзом строителей будет направлена специальная форма. После ее заполнения данные необходимо передать в областной Центр государственной кадастровой оценки либо в МИВЦ. Если же окажется, что в документ можно добавить иные промежуточные цифры, сделать это необходимо посредством заполнения декларации. В результате собранная информация будет внесена в банк данных для последующей обработки.

Зоя КОШИК