Желание работать теснит пандемию - а значит, строители позиций не сдадут!

На минувшей неделе состоялось очередное заседание совета Союза строителей Воронежской области. 

Первым вопросом традиционно прозвучала информация о вступлении в объединение работодателей новых членов.

Как сообщил председатель Союза строителей В.И. Астанин, соответствующие документы подала известная в Воронеже компания ООО «Техстрой-2007» (гендиректор Юрий Латыпович Галин). Организация работает на строительном рынке региона уже много лет, в течение которых приобрела репутацию надежного застройщика. Рекомендации по вступлению в Союз пришли от Финансовой компании «Аксиома» и АСРО «Строители Черноземья». Единогласным решением членов совета ООО «Техстрой-2007» принято в состав объединения работодателей.

Придет ли в Воронеж собственный цемент?

Возможность вступления в Союз рассматривает и крупное предприятие стройиндустрии области - ЗАО «Подгоренский цементник». Первый шаг - заявка на участие в «Строительном Олимпе» - уже сделан.  

Разговор о необходимости укрепления деловых отношений между производителем цемента и строительным комплексом региона шел недавно на селекторном совещании у зампреда правительства области С.А. Честикина. По словам В.И. Астанина, представитель «Евроцемент груп» выразил озабоченность низким уровнем потребления местного цемента воронежскими застройщиками и производителями ЖБИ. 

- Такой факт, действительно, имеет место, - заметил председатель Союза, - причем, как утверждают наши промышленники и строители, на то есть веские причины. Прежде всего, это транспортное плечо. Доставлять цемент из Старого Оскола гораздо быстрее, чем из Подгоренского. Во-вторых, мелкая дисперсия предлагаемой продукции (и, как следствие - высокое водопоглощение), не способствует надежному качеству ЖБИ. Учитывая эти моменты, гарантированным плюсом здесь могла бы стать разве что приемлемая ценовая политика. Но ее пока нет.

По мнению Владимира Ивановича, если производитель находится с потребителем на одной территории (в данном случае - области), то и отношение к нему должно быть несколько иным, нежели к покупателям из других регионов.

- Покупатель всегда будет брать товар там, где ему выгодно. По этому закону бизнеса и выстраиваются взаимовыгодные варианты деловых связей. Почему бы Подгоренскому цементнику не провести, скажем, «день клиента», пригласив на предприятие воронежских строителей? Я предложил это на селекторном совещании, - сообщил председатель Союза. - Цементники предложение приняли.

В совете Союза - рокировка?

Вторым вопросом повестки дня заседания совета стали итоги проведения общего собрания Союза строителей, полученные опросным путем 16-28 апреля. Введенный режим пандемии помешал проведению общего собрания в очной форме. Тем не менее, переносить мероприятие, все годы проходившее именно в апреле, не стали. Устав объединения позволяет провести сбор мнений о вопросах повестки дня дистанционно. Результаты опроса огласила исполнительный директор Союза строителей Т.Б. Нелюбова.

В ходе проведенного мероприятия получено 64 опросных листа, что подтвердило наличие кворума (в Союзе на тот момент числилось103 члена) и правомочность состоявшегося собрания. 

За что голосовали?

Первый вопрос повестки дня касался внесения изменений в состав совета Союза.

Поступило два предложения по включению в него новых кандидатур: от департамента строительной политики Воронежской области – руководителя департамента С.Ю. Потапова и от администрации городского округа г. Воронеж – руководителя УГА Л.А. Подшиваловой.

В итоге, за С.Ю. Потапова проголосовали единогласно, за Л.А. Подшивалову – 63 из 64 организаций, участвовавших в опросе.

Предполагалось также исключить из состава совета С.А. Колодяжного в связи со сложением полномочий ректора ВГТУ.

По этому пункту поступило предложение перенести рассмотрение вопроса об исключении С.А. Колодяжного из состава совета до завершения следственных действий. 

За это предложение проголосовало 54 организации. С.А. Колодяжный остается членом совета объединения работодателей до завершения следственных действий.

Второй вопрос повестки дня общего собрания - отчет о работе Союза строителей Воронежской области. Текст отчета был опубликован в № 15 газеты «Строительство и недвижимость в Воронежском регионе», а также разослан всем членам Союза. По результатам опроса отчет председателя Союза В.И. Астанина принят единогласно, а его работа признана удовлетворительной.

Также утвержден и отчет ревизионной комиссии, с которым члены Союза имели возможность ознакомиться в период с 16 по 28 апреля.

Союз работает, и пандемия не помеха

Как известно, работа Союза строителей не останавливалась ни на один день, кроме недели жесткого карантина, установленного в начале режима самоизоляции. 

За последние два с половиной месяца проведена значительная работа. 

Прежде всего, приняты все меры к тому, чтобы снизить негативные последствия сложившейся ситуации.

В.И. Астаниным, как членом рабочей группы по антикризисным мероприятиям, созданной при правительстве Воронежской области, по согласованию со строительными компаниями было внесено два предложения:

1. Сделать членам Союза отсрочку до конца года по арендным платежам за земельные участки под строительными объектами и предприятиями.

2. Обеспечить выплату авансов по заключенным контрактам тем, кто работает на государственных и муниципальных объектах.

- И одно, и другое предложение были включены в план мероприятий, после чего вышел целый ряд соответствующих документов, - сообщил председатель Союза. - Но Правительство РФ не приняло решение о включении строительной отрасли в число наиболее пострадавших в российской экономике. Тщетными были и беседы с мэром города, и обращение в Российский Союз строителей. Преференций не сделали никому - даже организациям, строящим объекты в рамках национальных проектов. 

Краны на стройках не остановились

Тем не менее, Союз не ослаблял усилий по защите интересов своих членов. Ведь изначально, как мы знаем, стоял острый вопрос о разрешении их работы в принципе.

- Мы активно включились в поддержку предприятий и организаций. Нельзя было допустить, чтобы остановились заводы и замерли краны на строительных площадках. Общими усилиями смогли оградить участников строительного комплекса от запретов, - рассказал председатель Союза. - А проблемы были - не имели допуска к работе строители промышленных, административно-деловых, культурных, спортивных объектов. Пришлось согласовывать наши действия с инспекцией стройнадзора и с правительством области, обосновывать правовую базу, не запрещающую работу строителей.

В результате возможность продолжать свою деятельность вопреки режиму пандемии получили все члены Союза строителей. Нам оставалось только следить за тем, чтобы не возникало произвола в виде штрафов и других неправомерных наказаний, - подчеркнул В.И. Астанин. 

Чтобы не пришлось ходить по судам

Не прекращалась и начатая ранее защита интересов строителей и промышленников стройматериалов в вопросах кадастровой оценки их земельных участков. На сегодняшний день эта работа вступила в завершающую фазу. От членов Союза, пожелавших сделать упреждающий шаг в столь непростом вопросе, была получена информация о кадастровой стоимости земли под их объектами и предприятиями. Как известно, ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области» делает сегодня такую переоценку, и обновленные цифры есть в свободном доступе. По просьбе объединения работодателей независимый экспресс-анализ этих данных провела признанный эксперт в области кадастра и недвижимости, председатель правления Воронежского регионального отделения Российского общества оценщиков В.М. Круглякова. Выяснилось, что лишь малая часть земельных участков сохранила за собой прежнюю кадастровую стоимость. По остальным же произошло увеличение, и составило оно от 15 до 40 процентов. 

- Мы провели на эту тему совещание в областном департаменте экономического развития, - сообщил председатель Союза. - И должен отметить, что гибкая позиция нынешнего руководства ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области» дает надежду на возможность конструктивных отношений. Договорились о следующем. Определена группа надежных компаний, осуществляющих независимую оценку земельных участков. И те из членов Союза, кто хотел бы оптимизировать эти цифры до момента их официального утверждения (август), могут обратиться в данные фирмы до середины июля. Для остальных желание снизить кадастровую стоимость участков после официальной фиксации расценок будет возможно только в судебном порядке, - заметил руководитель Союза. 

Почем жилье в Воронеже? Главное - не продешевить

Ведется работа и с Гильдией Риэлторов Черноземья, являющейся членом Союза строителей с осени прошлого года. 

Так, достигнута договоренность о ежемесячном мониторинге цен на жилье, строящееся в областном центре. С этой целью разработана специальная форма, учитывающая его ключевые параметры - количество комнат, район и класс (эконом, комфорт, бизнес и т.д.). По мнению экспертов, режим пандемии не сильно повлиял на стоимость квартир - последние 3 месяца особых скачков не наблюдалось. Но и говорить о том, что средняя цена квадратного метра воронежских новостроек составляет 40-45 тысяч рублей, тоже неправильно. Более точно - 50-55. 

- Это особенно важно знать в ситуации, когда речь заходит о мерах господдержки, чтобы при поступлении каких-либо субсидий нам не занижали рыночную стоимость жилья, - подметил Владимир Иванович. Члены совета одобрили такую работу, выразив желание получать свежие данные о стоимости жилья ежемесячно.

В «дуэли» с Минкультом судья - прокурор

А еще В.И. Астанин проинформировал собравшихся о письменной «дуэли», которую Союз начал с Министерством культуры России в отношении так называемого «культурного слоя города Воронежа». 

Как известно, на большой территории центра Воронежа якобы обнаружен «культурный слой», не позволяющий осуществлять там строительную деятельность. Включение в госреестр объектов культурного наследия Минкультом до сих пор не подтверждено, равно как и не опровергнуто. Тем не менее, это не мешает «охранным» структурам использовать строительные организации в качестве дойной коровы, так и не позволив им работать в обозначенном контуре городской территории. На сегодняшний день ситуация приобрела форму, которую иначе, как произволом, назвать нельзя.

Встав на защиту своих членов, Союз строителей начал переписку с Минкультом РФ. Ответ пришлось ждать в течение 52 дней. Повторный запрос был отправлен уже в Генпрокуратуру. Там отреагировали быстрее. Но не на вопрос о незаконных действиях министерства в письме за подписью первого зам.прокурора реакции нет ни слова. Зато документ содержит оправдание чиновников, так и не давших ответа на обращение Союза. Дескать, «один неправомочен подписывать документы, у другого отсутствовала печать…». В общем, наказывать некого!

- Мы не оставим это дело, в какой бы фарс ни пытались превратить его наши оппоненты, - сообщил В.И. Астанин. - Следующее письмо в Генпрокуратуру будет содержать в себе запрос - почему ответы высшей правовой инстанции даются не по существу.

Совет поддержал эту инициативу.

Кадры отрасли. Кто их готовит и насколько ценит?

Тесное взаимодействие Союза с профильными учебными заведениями - тема, регулярно обсуждаемая на заседаниях его совета. На минувшей неделе к ней также обратились.

Прежде всего, В.И. Астанин сообщил о начале создания попечительского совета ВГТУ, предложив направить в его состав своих кандидатов. От объединения работодателей будут делегированы члены совета Союза, представляющие ключевые направления отрасли. 

Также, по мнению собравшихся, строительный комплекс должен быть представлен профильными руководителями областного и городского уровня. 

Известно также, что в формируемую структуру войдет и сенатор Совета Федерации от Воронежской области С.Н. Лукин.

Второй момент на тему профильного вуза - приближающееся 90-летие ВИСИ.

-  Мы собрали выпускников нашего института разных лет и прорабатываем предложения в план торжественных мероприятий, - сообщил председатель Союза. – Было бы здорово   приурочить к этому знаменательному событию ввод в эксплуатацию нового корпуса вуза и торжества провести в его актовом зале. Дата заслуживает того, чтобы пригласить министра образования РФ и обратить его внимание на то, что строительное образование было, есть и будет, - подчеркнул Владимир Иванович. 

Совет Союза утвердил состав членов оргкомитета по празднованию 90-летия ВИСИ от объединения работодателей.

«Кадровая» тема продолжилась сообщением В.И. Астанина об активной подготовке профессионального конкурса, проведение которого намечено на июль. Совет одобрил предпринимаемые меры и обратил особое внимание на формирование призового фонда соревнований.

- То, насколько достойным будет вознаграждение, продемонстрирует уважение наше, организаторов конкурса, к его участникам, - заметил заместитель председателя совета Союза, генеральный директор ЗАО «ВКСМ» Б.Н. Затонский. - На состязания областного уровня прибудут лучшие работники предприятий и организаций строительного комплекса региона. Поэтому, на мой взгляд, награду за первое место необходимо установить в размере не менее 50 тысяч рублей. Конкурсанты должны знать цену качественного выполнения задач. 

Совет поручил председателю Союза обратиться к руководителям воронежских строительных СРО с предложением о предоставлении посильной финансовой помощи в формировании призового фонда.

В завершение заседания совета был рассмотрен вопрос проведения торжественных мероприятий, посвященных профессиональному празднику - Дню строителя. Накануне в Союзе уже состоялось заседание рабочей группы по подготовке предстоящих торжеств. Была разработана концепция, обсуждены составляющие праздника: место проведения, формат, содержание фильма, варианты выставок, профессиональное шоу и многое другое. Даны соответствующие поручения. Мнение же совета оказалось достаточно сдержанным: подготовку праздничных мероприятий, в связи с осложнением эпидемиологической обстановки, пока ограничить проведением областного конкурса «Строительный Олимп» и обеспечением наград лучшим сотрудникам строительного комплекса региона.  

Решение о возможности празднования Дня строителя в привычном формате отложено до середины июля. 

 

 

Зоя КОШИК